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下面附上一則新聞讓大家了解時事



 保護租客權益 市議會18項提案 HPD支持


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市議會住房和樓宇委員會(Committee on Housing and Buildings)13日召開公聽會，就公開房東「買斷」(buyout)租客的具體出價、拒對存在眾多違規的樓宇發放建築許可等18項租客權益保護相關提案進行討論，市房屋保護和開發局(HPD)局長施普林格(Maria Torres-Springer)表示，HPD支持這些提案，會與市府一同打擊騷擾租客的行為，保護租客權益。

住房和樓宇委員會主席康內基(Robert E. Cornegy Jr.)說，5月時紐約時報系列報導揭露紐約市可負擔住房的眾多棘手問題，例如房東使用各種手段逼迫租客離開， 讓支付更高租金的租客入住來牟利。

根據現行紐約州法，「法定空置獎金」(statutory vacancy bonus)仍然存在，房東在公寓空出後可將租金調漲20%，而且房東可以提高租金以彌補他們花在樓宇改造的錢，這樣一來租戶也無法得知自己是否多支付了租金。

此外，房東會以「買斷」(buyout)手段誘使租客搬出，甚至在樓內進行全天無休的裝修來騷擾住客，逼他們搬走。康內基表示，市議會去年通過一系列保護租客權益的提案，本次新提出的18項提案主要是彌補現行法案與實際執行間存在的漏洞。

這些提案包括康內基提出的第59號提案，即要求市府公開房東向租客提出的「買斷」價格；市議員列文(Mark Levine)提出的第551號提案，要求公開這些買斷協議的具體信息；市公益維護人詹樂霞(Letitia James)等提出的第975號提案，要求HPD拒絕對存在眾多房屋違規的樓宇發放建築許可。

列文提出的第1274號提案，要求房東向租客提供過去四年的房屋租金歷史紀錄；市議員卡布雷拉(Fernando Cabrera)提出的第1247號提案，要求房東向租客提供樓宇過去違規款項的複件等。

施普林格表示，HPD會加強紐約州租金管理、保護和增加可負擔住房、為租客提供更多房屋資源及落實市府法規實施。具體作法為，HPD會與市府一同敦促州府明年在革新租金管控法案時，廢除「高租金脫離管制法」以及「法定空置獎金」。

施普林格說，HPD在上一財年開發了超過3萬2000套可負擔住房，打破了1989年以來的紀錄，而且這些住房中有57%提供給個人年收入低於3萬7000元、三人家庭年收入低於4萬7000元的家庭。

在住客權益和資源方面，施普林格表示，從2013年起至今，全市逼遷數量已減少27%，如今有30%的逼遷案件租客在房屋法庭上都有市府代表為他們發言，遠高於2013年的1.3%。

此外，HPD於2018財年在全市進行超過70萬次房屋檢查，發現超過52萬個違章現象，並投入1000萬元解決樓宇內安全問題。







 遇車劫！3歲童與弟野外獨活多日 懷孕媽身亡


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怎麼會有這麼小的孩童，獨自在公路上遊蕩？發生在美國阿肯色州，20日早上有人發現3歲男童獨自在路上行走，原來母親載著他與1歲弟弟外出，不幸發生車禍，母親死亡，弟弟還綁在安全座椅上，獲救時沒有大礙，這2名小小孩獨自在野外存活多日。


根據外媒《CNN》報導，男童在本週一早上被發現，身上有許多擦傷和割傷，有脫水狀況，看起來相當疲倦。警方將男童照片PO網後有了收獲，有人聯絡警方表示，男童的母親是25歲的麗莎(Lisa Holliman)，上週四(16日)帶著2個兒子出門後就失去蹤影。


員警回到發現男童之處，在山溝裡發現一台失事轎車，麗莎因強烈撞擊力被彈出車外，已明顯死亡；男童的1歲弟弟仍固定在安全座椅上，生命跡象穩定。


警方認為男童們能夠存活是個「奇蹟」！研判車禍發生後，3歲男童努力地從天窗脫困，穿過灌木叢回到道路上，在高溫32度的天氣裡獨自走了2天才獲救。負責此案的警察葛瑞利(Nathan Greeley)說，這是他在這間警局服務11年來，遇過最特別的案件。


令人心碎的是，奇蹟跟悲劇在同一天發生。男童的爺爺詹姆士(James Holliman)表示，家屬是在麗莎過世後才知道，她懷有4週身孕，這起車禍讓他們一次失去2個家人。


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